Во время проведения ремонтов и перепланировок часто имеют место разнообразные нарушения нормативов – опасные для жизни и здоровья людей и разорительные для кошельков. Обычно нормативами пренебрегают самонадеянные собственники, решившие сделать ремонт квартиры своими силами, хотя некоторые «специалисты» в кавычках – тоже не без греха. Собственно, причина нарушений – незнание. Неопытный ремонтник либо не знает, что какую-то операцию производить нельзя, либо не считает нужным соблюдать действующие регламенты– опять-таки потому, что не знает, как придется расплачиваться за подобные нарушения.
В этой статье мы разберём наиболее распространённые нарушения норм ремонта.
Запрещено устанавливать водяной тёплый пол
В многоквартирных домах запрещён монтаж водяного тёплого пола. Во-первых, при подключении тёплого пола к системе отопления будет нарушен тепловой контур дома. Часть воды, предназначенной для обогрева всего дома, отбирается на согревание пола в одной из квартир. Соответственно, радиаторы в квартирах соседей будут излучать чуть меньшее количество тепла. И это ещё при работе тёплого пола в штатном режиме. В случае же нарушения целостности системы и протечки хозяин, как муж в известной поговорке, узнает обо всём последним – когда ему позвонят в дверь соседи снизу.
Выход есть: установить в квартире электрический тёплый пол. Он обойдётся несколько дороже, чем водяной – но в любом случае дешевле, чем капитальный ремонт залитой соседской квартиры.
Запрещено демонтировать порожек в ванной комнате и туалете
Некоторых собственников жилья почему-то очень раздражает порожек, отделяющий санузел от остальной квартиры, и они при первой возможности стараются его срубить. Благо ни сложного оборудования, ни специальных знаний для этой цели не требуется. Делать это, однако же, не следует: в ванной и в туалете вода часто проливается на пол, а порожек не позволяет ей растекаться по квартире, особенно при протечках труб.
Запрещено устраивать душ-трап или душевую без съёмного поддона
Для улучшения оттока воды в душевых ремонтники порой формируют пол с уклоном к сливному отверстию. Для этой цели они наращивают существующий пол бетоном. Недостаток этого решения очевиден: возросшая нагрузка на перекрытие может превысить допустимую. И в один прекрасный день, решив принять душ, вы можете провалиться в ванную комнату соседей.
Запрещено устанавливать кран на общедомовые коммуникации
Установка несанкционированного крана, позволяющего отключить от водоснабжения весь стояк – нарушение, которое нередко позволяют себе ремонтники-профессионалы. Для выполнения ряда ремонтных работ бывает необходимо «обезводить» квартиру, отключив воду во всём стояке. Правом на отключение воды обладает управляющая компания (ДЭЗ, ТСЖ). Не слишком добросовестные ремонтники, чтобы избавить себя от лишних походов по инстанциям (и сэкономить – отключение воды во всём подъезде стоит денег), врезают в капитальную водопроводную трубу вентиль. В дальнейшем, когда им требуется отключить квартиру, где они занимаются ремонтом, от водоснабжения, они просто поворачивают этот вентиль, уже не согласуя свои действия с управляющей компанией. Это само по себе является нарушением. Но это ещё не самые худшие последствия. Многие хозяева квартир, уезжая на длительное время, перекрывают воду, чтобы в их отсутствие не случилось протечки. Если же на капитальном водопроводе установлен нелегальный вентиль, то может получиться так, что хозяева, не разобравшись в разных кранах, отключат от водоснабжения всех соседей сверху.
Запрещён вынос батарей на лоджии и балконы
По закону, лоджии и балконы относятся к летним помещениям, которые не отапливаются в принципе. Между тем, присоединение к системе отопления дома дополнительного радиатора повлечёт снижение давления, в результате чего в доме в целом станет холоднее. Кроме того, поскольку размещение батарей на лоджии законом не предусмотрено, следовательно, ни одна ремонтная компания, работающая официально, не возьмётся за такую работу. А услуги «леваков» и «шабашников» по монтажу радиаторов могут обойтись неоправданно дорого.
