Демонтаж стен и перегородок в квартире
Начнем с того, что ремонт квартиры с перепланировкой подразумевает частичный или полный демонтаж стен и перегородок. Безусловно, осуществить полный демонтаж стен в квартире, можно только в том случае, если они являются ненесущими перегородками из легких материалов. С капитальными стенами следует работать более осторожно, и максимум здесь допускается устройство дверных проемов, причем только после согласования в Мосжилинспекции проекта перепланировки с техническим заключением от автора дома.
Демонтаж перегородок также необходимо согласовывать, но делается это по упрощенной схеме - по т.н. "эскизу" перепланировки.
Подробнее о сносе перегородок
Если с ненесущими межкомнатными перегородками легко справятся обычные инструменты вроде кувалды или перфоратора, то для работы с несущими стенами из прочных материалов – бетона, железобетона, фибробетона или кирпича, понадобится более серьезная техника. Это инструменты, которые используют технологию алмазной резки или алмазного бурения. При этом, для выполненных проемов в несущих стенах необходимо усиление из металлоконструкций согласно проекту и ТЗ.
Подробнее об усилении проемов
Алмазная резка при демонтаже стен в квартире
Технология алмазной резки или бурения позволяет получить идеально ровный проем или отверстие для прокладки коммуникаций. Края такого проема получатся настолько гладкими, что их трудно будет отличить от отшлифованных.
Благодаря алмазным дискам и коронкам, с которыми работают алмазные пилы, необходимые отверстия режутся и бурятся даже в таких традиционно сложных для строительной техники материалах, как сильно армированный бетон или фибробетон.
Алмазная резка обладает также рядом иных преимуществ, например, она позволяет бурить проёмы и резать стены практически без пыли. При этом не происходит динамических воздействий на поверхность, что исключает образование трещин в бетоне и позволяет безопасно работать с капитальными стенами. Кроме того, алмазная техника отличается низким уровнем шума и высокой производительностью. С учётом этих особенностей, алмазную резку можно применять в уже заселённых жилых домах.
Выбирая нашу компанию, для проведения демонтажных работ по квартире, вы получите гарантию соответствия всех процессов и технологий проекту и распоряжению. Мосжилинспекции. Наша фирма имеет допуск СРО в строительстве. Этот документ гарантирует вам квалифицированный труд рабочих и безопасность проводимых работ, особенно по резке капитальных стен. Кроме того, мы оформляем акты скрытых работ на усиление проемов.
Подробнее об алмазной резке проемов.
Демонтаж полов в квартире
Во время перепланировок нередко проводят и демонтаж полов, который не следует путать с заменой напольного покрытия. Демонтаж полов подразумевает не только снятие верхнего слоя (паркета, плитки, ламината или линолеума), но и поэлементный разбор остальных слоев, т.е. "оголение" плит перекрытий. Таким образом, после демонтажа напольного покрытия, демонтируется слой выравнивающей стяжки из легкого бетона, затем слой гидро- или шумоизоляции, а после него - еще одна стяжка с армированием. Для работы с разными типами полов применяются различные инструменты и методики. Например, бетонная или цементная стяжка разбивается электрическим отбойным молотком, а линолеум снимается при помощи специальных скребков.
Читайте также: демонтаж стяжки пола
Демонтаж мусоропровода в квартире
В старых домах иногда встречается внутриквартирный мусоропровод. Кому-то он кажется удобным, а кто-то считает его источником неприятных запахов и тараканов. Кто же прав? Однозначного ответа на данный вопрос нет, каждый смотрит на него со своей точки зрения. Если же мы рассмотрим данный вопрос с точки зрения законодательства, то увидим, что в соответствии с п. 5 Приложения 3 ППМ № 508-840, демонтировать мусоропровод можно. Однако это непростое мероприятие. Мусоропровод относится к общедомовой собственности, поэтому ее затрагивание возможно только по итогам общего собрания жильцов и с согласия 73% из них. Поэтому самым распространенным решением проблемы мусоропровода, если вы считаете его проблемой, является декоративное зашитие панелью-заглушкой загрузочного клапана ствола мусоропровода с сохранением доступа.
Сколько стоит демонтаж квартиры?
Четких расценок не существует, в каждм конкретном случае они зависят от трудоемкости работ, материалов полов, толщины стен, и так далее.
Дополнительно: Демонтаж сантехкабины
