Демонтаж подоконного блока

Внимание:
В данное время, наша организация НЕ ОСУЩЕСТВЛЯЕТ!!! демонтаж подоконных блоков.

Проводя ремонт квартиры с перепланировкой, многие собственники часто задаются целью объединить балкон с комнатой или кухней, расширив оконный проем вровень с уровнем пола. В связи с этим возникает вопрос - можно ли сносить подоконный блок, и если да, то в каких случаях? Подоконный блок – это «четвертинка» плиты, отделяющая одно из помещений квартиры от балкона или лоджии, и его слом допускается при соблюдении определенных условий.

Как снести подоконный блок?

Прежде всего, необходимо учесть ряд важных моментов. Во-первых, снос подоконного блока, согласно п.3.2 Приложения 1 ППМ №508 в редакции 840, относится к работам, затрагивающим архитектурный облик дома, и проводимым на основании разработки проекта перепланировки. Убрать подоконный блок без проведения инженерных расчетов и получения разрешения Мосжилинспекции нельзя. Это сложный вид перепланировки со всеми вытекающими нюансами оформления и согласования. Кроме разработки проекта и сбора документов для предоставления в Мосжилинспекцию, вам понадобится техническое обследование от автора дома с заключением о допустимости перепланировки.

Во-вторых, принципиальная возможность проведения таких работ зависит от типа дома. Не во всяком здании это возможно. Например, в блочных, панельных и монолитных домах подоконный блок, как правило, не является несущей конструкцией и не держит плиту балкона, поэтому ломать его допустимо. В кирпичных домах подоконная кладка обычно не несущая, но в редких случаях она является частью нагрузки противовеса балконной плиты. Демонтировать ее тогда будет или невозможно, или потребуется разработка специального раздела проектной документации с расчетами на усиление.

Подоконный блок нельзя демонтировать полностью. Существует его нижняя часть, порожек, который стоит на стыке плиты перекрытия и плиты балкона. Даже если вам разрешили снести подоконный блок, это не означает, что и порожек тоже можно демонтировать. Его слом нарушит жесткость ограждающей панели и вызовет промерзание стен и перекрытий у соседей снизу.

Если вы все же пришли к тому, что слом балконного блока – с порожком или без, в доме вашей серии допустим и разрешен, то это вовсе не означает, что его можно проводить как угодно. Подобные работы должны соответствовать действующим СНиПам и СаНПинам, а также требованиям ППМ №508 в редакции 840.  Какие же существуют запреты и ограничения при демонтаже подоконного блока?

Что запрещено при сносе подоконного блока

Во-первых, запрещается перенос батареи, которая обычно установлена на подоконном блоке, на балкон или лоджию, поскольку обогрев дополнительной площади увеличит нагрузку на общедомовое отопление. Поэтому вам придется заранее подыскать место на соседней стене комнаты для переноса туда радиатора. Сам балкон при этом необходимо остеклить и утеплить.

Во-вторых, не допускается полное объединение балкона или лоджии с жилым помещением. Это также продиктовано соображениями энергосбережения. Балкон необходимо отгородить от комнаты или кухни сплошной перегородкой от пола до потолка – например, «французскими» раздвижными дверями или панорамными окнами. Сам балкон при этом необходимо утеплить.

В-третьих, нельзя сносить верхнюю часть стены, расположенную над подоконным блоком или расширять проем по горизонтали. Однако для монолитных домов в большинстве случаев здесь делается исключение.

Процесс демонтажа подоконного блока

В кирпичных домах подоконник обычно демонтируется при помощи обычных инструментов – монтировки, перфоратора и отбойного молотка. Для слома бетонных и железобетонных подоконных блоков предпочтительнее использовать более продвинутую технику – специальные пилы с алмазным диском. В этом случае процедура сноса подоконного блока более безопасна, так как исключается возникновение трещин в бетоне. Алмазные пилы работают быстрее, и эффективнее, чем обычная техника. По времени резка подоконного блока алмазным диском обычно занимает около 2 часов. 

Подробнее об алмазной резке

фото демонтажа подоконного блока при помощи алмазной резки:

алмазная резка подоконного блокаалмазная резка подоконного блокаалмазная резка подоконного блокаФото проема после сноса подоконного блока

Фото торца подоконного блокаФото после сноса подоконного блокаФото после сноса подоконникаФото после сноса подоконника

Другой пример демонтажа подоконного блока:

алмазная резкадемонтаж подоконного блока и усиление уголкомалмазная резка

 

У вас вопросы по
алмазной резке?
Оставьте свой номер
и мы перезвоним вам.

Позвоните нам +7 (495) 799-25-62