Часто, задумывая перепланировку квартиры собственник сталкивается с тем, что подходящий и при этом разрешенный вариант перепланировки возможен только с выполнением проема в стене. Наиболее распространенным вариантом, реализуемым при перепланировках в типовых панельных многоэтажках и пятиэтажном жилом фонде, является расширение санузла на площадь коридора.
В кирпичных и монолитных домах необходимость прорубить проем в несущей стене возникает намного реже, так как несущих стен на площади квартир в таких зданиях гораздо меньше.
Подсобные помещения, такие как коридоры и кладовки являются единственным вариантом для увеличения площади тесного санузла.
Такой вариант перепланировки в большинстве случаев требует создания нового пути для доступа в кухню с выполнением проема в стене. Хорошо, если проем надо сделать в обычной перегородке, потому что в ином случае надо думать, как прорубить проем в несущей стене.
Согласование проема в несущей стене
На самом начальном этапе важно понимать, что прежде, чем прорубить проем в несущей стене, эту перепланировку необходимо согласовать.
Такие работы, как прорубание проемов в несущих стенах являются потенциально опасными для имущества и здоровья людей и как следствие, их согласование необходимо.
Для согласования перепланировки с необходимостью прорубить проем в несущей стене техническое заключение о возможности выполнения таких работ дает автор дома или замещающая автора организация.
Заключение выдается на основании инженерного обследования объекта и квартир, расположенных ниже и выше (в них тоже может оказаться проем в этой несущей стене).Затем проводятся расчеты и определяется как прорубить проем в несущей стене, какой он может быть ширины и какую конструкцию нужно выполнить для его усиления.
Пример проекта усиления проема в несущей стене
Проектную документацию по перепланировке может выполнить организация с допуском СРО, но только на основании положительного технического заключения, определившего как прорубить проем в несущей стене в этом конкретном случае.
Оба документа - техническое заключение и проект перепланировки необходимы для ее согласования.
Технология производства работ подробно описывается в проекте и требует безусловного исполнения.
Как прорубить проем в несущей стене
Практика выполнения проемов в несущих стенах давно отошла от уровня ручного труда. Длительная ударная нагрузка на строительные конструкции, присутствовавшая в используемых раньше методах в новых технологиях исключена.
Использование режущего алмазного диска позволяет справиться не только с твердым бетоном, но и преодолеть стальную арматуру. По сути, для выполнения проемов в панельных и монолитных домах технология алмазной резки не имеет альтернативы.
Для проемов в несущих кирпичных стенах метод алмазной резки также весьма актуален, так как позволяет без проблем выполнить штробу и установить горизонтальные детали и тем самым избежать осыпания кладки. Кроме того, метод резки не расшатывает кладку множественными ударами.
Метод настолько универсален, что применим для любых строительных задач, существенно сокращая время достаточно шумной работы по выполнению проемов.
Фото проема до усиления и после
Важными преимуществами технологии алмазной резки является качество поверхности в месте вырезанного проема. Вспоминая, как прорубали проем в несущей стене ранее, можно сказать, что при методе алмазной резки получается проем сразу готовый к установке металлоконструкции усиления.
Важно отметить, что алмазная резка позволяет удаляемый участок строительных конструкций сразу делить на блоки, удобные для транспортировки. Исходят из того, что отдельный блок не должен весить более 40 кг.
Посмотреть расценки на выполнение проемов можно здесь, а эта ссылка ведет к разделу с нашими выполненными работами.
