Абсолютное большинство жилых зданий в городской застройке возведено из стандартных элементов, выполненных промышленным способом. Благодаря низкой стоимости строительства и кратчайшим срокам возведения панельное домостроение приобрело невиданный размах.
Однако, вместе с преимуществами, типовые панельные здания тиражировали и свойственные им проблемы. Одна из них – сложность проведения перепланировки квартир. Наличие большого количества несущих стен на площади квартиры приводит к тому, что часто изменить ее планировку можно только сделав проем в несущей стене панельного дома.
Перепланировка квартиры проводится только после предварительного согласования.
Перепланировка, затрагивающая несущие конструкции здания, является потенциально опасным мероприятием, и самовольное проведение таких работ недопустимо.
Если нужно сделать проем в стене в панельном доме
Даже представляя себе, где и как сделать проем в панельной стене, собственник квартиры в таком доме должен предварительно выяснить, какие из стен несущие.
Часто расположение несущих стен может определить только специалист.
Сделать проем в несущей стене панельного дома можно далеко не во всех случаях:
- Нагрузка на несущие панели нижних этажей может оказаться слишком высокой;
- Конструкции здания могут быть ослаблены выполненными в этом же месте проемами у соседей снизу и сверху;
- Особенности конструкций дома или их износ, вызванный временем, также могут привести к невозможности сделать проем в несущей стене панельного дома.
Сегодня сделать проем в стене панельного дома можно только с установкой металлической рамы усиления.
Чтобы сделать проем в стене панельного дома, предстоит получить техническое заключение от автора здания или замещающей его организации.
Большинство панельных жилых домов столичного региона созданы в МНИИТЭП и обращаться скорее всего предстоит туда или в ГБУ "Экспертный центр".
Проект перепланировки, также нужный для ее согласования, сможет выполнить быстрее и дешевле любая организация с допуском СРО.
Как сделать проем в панельной стене?
Панели, из которых собраны здания, изготавливают из высокопрочных марок бетона. Высотные панельные здания делают из таких материалов, которые сложно даже просверлить. Наличие внутри стальной арматуры только осложняет работу.
Сделать проем в несущей стене панельного дома без специального инструмента непросто, так как арматурная сталь обладает довольно высокой твердостью.
Сегодня наиболее распространенным способом, чтобы сделать проем в стене в панельном доме является резка алмазным инструментом. Этот метод позволяет преодолеть сопротивление железобетона и достигнуть желаемого результата в кратчайшие сроки.
Арматура в несущей панели и рама усиления
Кроме сокращения времени работ, алмазная резка железобетона обладает следующими преимуществами:
- Исключает ударные нагрузки на конструкцию дома;
- Минимизирует количество пыли и иных загрязнений;
- Позволяет сделать проем в стене панельного дома строго по намеченной разметке;
- Дает возможность удаляемый материал разделить на фрагменты, удобные в транспортировке.
Рама усиления, заранее подготовленная в соответствии с чертежами, устанавливается в проем, а ее элементы соединяются с помощью сварки. В соответствии с проектом, металлоконструкции опирающиеся на плиты перекрытия и жестко крепятся к стене.
Кто может сделать проем в несущей стене панельного дома?
Для прорезания проема и установки металлической рамы усиления строительная организация должна не только располагать нужным оборудованием, но и иметь допуск СРО.
Эти виды работ, как и многие другие, требуют документального оформления
Наша организация, имеющая нужные допуски СРО, производит резку проемов в бетоне и других материалах, изготовление и установку конструкций усиления с оформлением соответствующих актов.
Наша партнерская организация выполняет проекты перепланировок, необходимые для их согласования.
Подробнее познакомится с нашими работами можно перейдя по этой ссылке, а на возникшие вопросы наши специалисты ответить по телефону, в сообщении электронной почты или в специальной форме на сайте.сообщении электронной почты или в специальной форме на сайте.
