Большинство жилого фонда в Московском регионе составляют панельные дома, получившие широкое распространение благодаря непревзойденной скорости их возведения.
Существенных минусов у планировок в этих домах, построенных в эпоху развитого социализма много:
- Маленькие и часто совмещенные санузлы;
- Проходные комнаты;
- Тесные кухни.
Многие проблемы этого жилого фонда можно решить с помощью перепланировки, но особенности конструкции панельных зданий, имеющих большое количество несущих межкомнатных стен, существенно ограничивает возможности.
Часто остается один выход — вырезать бетонный проем, так как без этого перепланировка становится невозможной.
Для проведения перепланировки квартиры необходимо предварительно согласовать намеченные работы.
В панельных домах, построенных не так давно, проблем с планировкой поменьше, но нет предела совершенству и вопрос о перепланировке квартиры в них возникает не реже.
Пример проекта перепланировки с проемом в несущей стене
Перепланировка с выполнением проема в несущей стене требует положительного технического заключения от автора дома или организации его замещающей.
Перепланировка в бетонном доме
Наметив, для примера, перепланировку с устройством входа в кухню из смежной комнаты, для большинства собственников квартир в панельных домах не остается ничего, кроме как вырезать бетонный проем в несущей стене между этими помещениями.
Современные монолитные здания, как правило, имеют меньше несущих стен на площади квартиры, но и в них возникает потребность выполнить проем.
Если простая межкомнатная перегородка, которая не является несущей выполнена из облеченных материалов, то вырезать бетонный проем в стене с арматурой непросто.
Достаточно сказать, что до появления современных технологий работа по вырезанию бетонного проема требовала многочасового штурма перфоратором, кувалдой, отрезным диском болгарки или ножовкой по металлу.
Как вырезать бетонный проем сегодня?
Если выполнения проема в несущей стене успешно согласовано, то выполнить его предстоит организации, имеющей допуск СРО, что требуется по закону.
Только строительная компания, имеющая нужный допуск саморегулируемой организации, имеет право вырезать бетонный проем и произвести монтаж усиливающей конструкции. Кроме того, необходимо чтобы организация, выполнившая эти работы, оформила акты об их выполнении.
Акты о проведении работ по усилению вырезанного бетонного проема предоставляются при приемке выполненных работ по перепланировке квартиры.
Чем и как вырезать бетонный проем?
Самой совершенной, из доступных на сегодняшний день, технологий является резка бетонного проема алмазным инструментом.
Армированные несущие панели жилых домов чаще всего имеют толщину 14-22 см, что позволяет применить метод резки диском.
Как правило, вырезать бетонный проем требуется в жилом доме, имеющем электроэнергию. В этом случае резку выполняют электроинструментом, подключенным к щитку на лестнице.
Существуют два варианта технологии резки — сухая и с водяным охлаждением режущей кромки.
В первом случае образующуюся при резке пыль оделяет подключенный к инструменту промышленный пылесос, но работа проводится в несколько этапов для охлаждения диска.
В другом варианте, пыли не бывает вовсе, так как она смешивается с охлаждающей водой.
Хоть этот метод и предполагает подачу воды, ее расход минимален. Для того, чтобы влага не попадала на пол, достаточно застелить его большим куском полиэтилена.
Для более масштабных задач существуют методы алмазной резки с помощью цепи и каната, которым будет по силам вырезать бетонный проем полутораметровой глубины.
Преимущества алмазной резки бетонных проемов:
- Применение этой технологии позволяет справиться с арматурой и бетоном высокой прочности, содержащим твердый щебень.
- Время работ, которые являются довольно шумными, по сравнению с другими технологиями, минимально.
- Высокое качество полученной поверхности позволяет без проблем установить раму усиления проема.
- Удаляемый из проема стройматериал режется на удобные для транспортировки фрагменты.
Примеры наших работ выложены на этой странице.
Познакомится с расценками на выполнение проемов в стенах и перекрытиях из бетона можно здесь. Если остались вопросы, задайте их нашим специалистам по телефону или в сообщении электронной почты.
