В период с 1970 по 1990 гг. активно строились панельные дома серии П-46, которые были спроектированы ОАО МНИИТЭП. У таких домов количество этажей обычно равнялось 12-14. Все этажи в домах данной серии — жилые, включая первый. Во всех домах присутствуют два пассажирских лифта. Балконы и лоджии есть на каждой квартире. Фасад здания украшен разными цветами — голубой, коричневый, белый и некоторые другие. В некоторых корпусах наружные стены прикреплены не очень хорошо, что является минусом данной серии.
К другим особенностям таких домов можно отнести высоту потолка в 2,64 м., естественный тип вентиляции посредством вентиляционных блоков в санузлах и в кухнях, наличие мусоропровода на всех этажах, ну, и наличие двух вариантов секций — в рядной секции 2 однушки и 2 двушки, либо в угловой секции 2 трешки.
- Стены: между квартирами, внешние и некоторые межкомнатные — несущие; наружные состоят из трех слоев, керамзитобетонные, 320 мм.; внутренние между квартир — железобетонные, 140 и 180 мм.; прочие перегородки состоят из гипсобетона, 80 мм.
- Перекрытия: беспустотные крупноразмерные плиты, 140 мм.
Перепланировка с алмазной резкой в серии П-46
Перепланировка в панельных домах этой серии — не редкость. Несущих стен в таких домах много, что является одним из ограничивающих факторов перепланировки. Часто востребована перепланировка с устройством проема в несущей стене между комнатой и кухней. Такой проем вырезается алмазными инструментами, так как для панельных домов они безопаснее, чем ударные.
Обычно, резка разрешается в 1-1,2 метрах от внешней панели, а проем согласуют чаще в 90-100 см.
Устройство такого проема требует разрешения и согласования. Согласование проходит по тому же принципу и с теми же документами, что и перепланировка в других домах, только вот, учитывая работы с несущей стеной, необходимо составлять техническое заключение. Этим занимается автор проекта дома — МНИИТЭП. Сотрудник этого института проведет экспертизу вашей квартиры, стены, межпанельного стыка на месте потенциального проема, а также осмотрит данные стены у ваших соседей на верхних и нижних этажах, чтобы выявить наличие аналогичных проемов. Если у кого-то из ваших соседей есть такой же проем, устроенный и усиленный по всем правилам, то и вам нужно будет проем вырезать таких же габаритов и в таком же месте, чтобы избежать шахмотного порядка проемов и риска аварийных ситуаций.
После разработки ТЗ, допускающего работы по резке проема в вашей квартире, следует заказать в какой-либо организации с СРО-допуском проект перепланировки. К таким проектным организациям относимся и мы. МНИИТЭП должен будет провести анализ готового проекта, а только после этого, собрав остальные документы (в т. ч. и техпаспорт БТИ), вы все отдаете на рассмотрение через МФЦ в жилищную инспекцию (в Москве — МЖИ). МЖИ выдаст вам разрешение, если проблем с документами не будет, после которого вы сможете начать ремонт.
Устройство проема алмазными инструментами, если заказывать данный тип работ у нас, займет день.
Дыра в стене — это не конец работ. Как и в большинстве случаев, проем нуждается в усилении. Усиление часто проводится следующим образом: крепкая металлическая рама из уголков (неравнополочных) монтируется по слою цемента, укрепляется стяжками и сваркой. По усилению проема составляется акт скрытых работ.
Пример проема в несущей стене дома П-46 с последующим усилением:
На последнем этапе перепланировки с устройством проема нужно вызвать специалиста из жил.инспекции, который провертит соответствие ремонта проекту перепланировки и, при хорошем раскладе, оформит для вас акт о завершенном переустройстве. В самом конце — инспектор из БТИ обмерит квартиру и зафиксирует изменения. Получив акт о перепланировке и новый техпаспорт, можете считать, что ваша перепланировка прошла и весьма удачно.
Для заказа проекта перепланировки и согласования перепланировки в панельном доме П-46, где необходимо устройство проема при помощи алмазной резки, обратитесь в нашу компанию. Мы окажем необходимую помощь в реализации данного мероприятия.
ПРИМЕР НАШИХ РАБОТ ПО АЛМАЗНОЙ РЕЗКЕ ПРОЕМА В НЕСУЩЕЙ СТЕНЕ МЕЖДУ КУХНЕЙ И КОМНАТОЙ В ПАНЕЛЬНОМ ДОМЕ СЕРИИ П-46:
Алмазная резка в доме серии П-46
