Квартирных планировок великое множество, и далеко не все можно назвать удобными. К примеру, в некоторых сериях многоэтажек советских времён любили сооружать межкомнатные дверные проёмы, либо проходы из помещений в коридор посреди стены
Такая планировка и визуально выглядит не очень, и мешает гармоничной расстановке мебели, и – главное – затрудняет непосредственный проход и перенос крупногабаритных предметов.
В подобных ситуациях и прибегают к переносу дверного проёма. На деле – это пробивка нового прохода и замуровывание старого.
Особенности обустройства нового проёма
Здесь существуют определённые правила. Так, специалисты рекомендуют переносить новый проём не менее чем на метр от наружной стены и на не меньшее расстояние от старого прохода.
Кроме этого, регламентирована и оптимальная ширина «свежего» прохода – не более 900 мм.
В зависимости от конструктивных особенностей «рабочей» стены (несущая, облегчённые перегородки и пр.) выбираются и способы пробивки нового проёма. Основных два:
- выпиливание. Наиболее эффективна здесь алмазная резка. Эта технология гарантирует высокую скорость работ, низкий уровень шума, относительную чистоту помещения, гладкий, ровный рез и максимальную безопасность для заказчиков и рабочих. Используют, в основном, в бетонных, монолитных, панельных домах, а также зданиях с толстыми кирпичными и каменными стенами;
- выбивание. Инструментарий – перфоратор, а также кувалда либо отбойный молоток. Сначала по размеченному периметру будущего проёма перфоратором высверливаются отверстия, шаг между которыми – не менее 5 см. И между ними кувалдой или «отбойником» выдалбливается материал. Этот метод наиболее удобен для строений с тонкими или непрочными кирпичными стенами.
Перед началом работ не забудьте о разметке. Контуры будущего проёма вырисовываются мелом либо маркером. Разметку лучше делать «с запасом» и по ширине, и по высоте – с учётом крепёжных элементов будущей двери. Пустоты затем можно будет залить монтажной пеной и задекорировать.
Монтаж усиления при переносе дверного проёма
Необходимость обустройства укрепляющих конструкций находится в полной зависимости от конструктивных особенностей стены. Если они несущие – усиления монтируются однозначно. Для малозначимых перегородок (к примеру, гипсокартонных) укрепления, как правило, не требуются.
Тип стены указан в техпаспорте вашей квартиры, но есть способы определить его и без соответствующих документов.
Так, толщина несущей стены в типовых панельных домах обычно составляет 12-14 см. Более узкая – это, как правило, ненесущая перегородка. А вот в блочных домах она толщиной менее 50 см.
В качестве усиливающего элемента обычно используется бетонная либо сварная металлическая перемычка. Она изготавливается из швеллеров либо стальных уголков и закрепляется с помощью заранее проделанных отверстий.
Старый проём в большинстве случаев за ненадобностью заделывается. Обычно – кирпичной кладкой либо гипсокартонными листами с предварительным монтажом каркаса.
Согласование переноса дверного проёма
В случае с несущими стенами – это однозначно перепланировка, требующая обязательного официального согласования с подготовкой и оформлением ряда документов. Для Мосжилинспекции вам необходимо будет подготовить:
- техпаспорт на квартиру (его выдают в районном БТИ);
- свидетельство о собственности на недвижимость;
- проект перепланировки;
- техническое заключение, свидетельствующее о том, что все планируемые работы допустимы и безопасны;
- заявление о предстоящем проведении работ.
Техзаключение, на основании которого готовится проект перепланировки, обычно заказывается у автора проекта строения. А доверить разработку проекта рекомендуем асам своего дела – строительным либо проектным организациям с обязательным допуском СРО. Одна из них – наша компания «СпецСтройМонтаж», которая разработает для Вас и грамотный проект, и проведёт непосредственные работы по переносу дверного проёма и сопутствующему усилению конструкций.
