При перепланировке квартиры чаще всего хотят объединить помещения, обеспечить удобный проход из одного в другое, который не был предусмотрен проектом. Например, – в смежные комнаты, проникнуть в которые было возможно только из коридора. Или – сделать проход на длинный балкон, к которому имеется доступ лишь из соседней комнаты или кухни за стеной. В этих и подобных случаях вам обязательно потребуется продолбить проем для двери.
Подготовительный этап устройства дверного проема
Сначала необходимо проверить, нет ли в намеченном месте пробивки дверного проема электропроводки и прочих инженерных коммуникаций. При необходимости проводку можно перенести.
Также нужно учитывать конструктивную особенность стены (например, она может оказаться несущей, при работе с которой своя специфика), чтобы не ослабить опорную конструкцию строения в целом.
С поверхности стен демонтируют старые покрытия, обои, удаляют штукатурку. При помощи рулетки, карандашом или мелом делают разметку будущего проема.
Чтобы стена в процессе работы не просела или даже не обвалилась, необходимо заранее позаботиться об ее укреплении. Нужно иметь представление, как, к примеру, смонтировать усиливающую перемычку.
Инструменты для пробивки проема для двери
Опять же, в зависимости от структуры, прочности стены (кирпичная, бетонная) и ее роли в общей структуре здания подбираем соответствующую технику. Обычно это вспомогательные инструменты: рулетка, мелки, мешки для мусора, строительный пылесос. И – основные, непосредственно для пробивки проема: кувалда, отбойный молоток, зубило, перфоратор с различными насадками, болгарка, пила с алмазными дисками.
Дверной проем в кирпичной стене
Для этой конструкции предпочтительнее использовать кувалду с зубилом, пилу с алмазным диском или же отбойный молоток. Болгаркой с алмазными кругами, перфоратором с обеих сторон стены нужно просверлить верх проема, который должен быть на 17-22 см больше, чем ширина самой будущей двери.
На следующем этапе нужно вставить заранее подготовленные стальные уголки в проделанные отверстия и закрепить их при помощи анкерных шпилек. Щели заполняют цементно-бетонной смесью. По заранее отмеченным линиям дверного проема, используя болгарку, стену прорезают на такую глубину, на которую позволяет диаметр алмазного круга. После этого кувалдой (перфоратором) постепенно удаляют кирпичи. Разбирать кладку следует с обеих сторон стены.
На следующем этапе доделывают перемычку. Для этого два уголка сваривают между собой в нижней части или скрепляют пластинками из металла.
И, наконец, – проведение необходимых отделочных работ и установка новой двери.
Пробивка проема для двери в бетонной стене
На первом этапе проводится разметка с применением лазерного и гидравлического уровней. Это нужно для того, чтобы проем получился ровным, был желаемого размера и в нужном месте.
Перед резкой по краям проема устанавливаются временные опорные стойки, принимающие нагрузку от верхних, пока не будет смонтировано постоянное усиление. Это обеспечит должную безопасность работ и избавит стены и перекрытия от трещин.
Затем вырезается непосредственно дверной проем – по контуру профессиональным резаком с алмазным диском. Если инструментарий должного качества, он легко справляется даже с сильно армированным железобетоном.
Демонтируемая часть стены разрезается на фрагменты не более 300х300 мм, которые по одному вручную аккуратно извлекаются и упаковываются в мешки для мусора.
Строго по проекту монтируется металлическое усиление, которое будет воспринимать нагрузки от верхних этажей вместо выпиленного фрагмента стены. Временные стойки убираются только после того, как будут установлены и обварены постоянные элементы усиления.
Преимущества алмазной резки дверного проема
На сегодняшний день этот способ монтажа проема для двери считается самым экономным и эффективным с точки зрения трудозатрат, а также наиболее безопасным.
Алмазная резка, как правило, предотвращает опасные вибрации и ударные нагрузки на стену. Исключается возможность ее ослабления, появления в ней трещин. Соответственно, и для здания в целом нет ни малейшей опасности, даже если «рабочая» стена – несущая.
Инновационная «алмазная технология» обеспечивает высокую скорость работ. Проем в стене под стандартную дверь делается «под ключ» не дольше, чем за один рабочий день.
Также немаловажно, что алмазная резка проходит с подачей воды, оставляя после себя минимум пыли и мусора.
Кроме этого, по окончании работ не надо будет штукатурить получившийся проем, так как плоскость резки алмазным диском получается гладкой и не требует дальнейшей обработки.
Особенности пробивки проема для двери в несущих стенах
В панельных домах, за исключением хрущевок, большинство внутренних стен являются несущими. До сих пор многие ошибочно полагают, что затрагивать их не рекомендуется, а то и вовсе запрещено. На самом же деле такие работы вполне возможны, однако нужно заранее позаботиться, чтобы они не повредили конструкциям здания и не создали угрозы безопасности проживания в нем. С этой целью проводится усиление проема в несущей стене металлоконструкциями.
Дверные проемы в несущих стенах требуют сложных инженерных расчетов по габаритам, нагрузкам и усилению. Необходима скрупулезная разработка проекта перепланировки с оформлением техзаключения от автора проекта дома.
Также следует помнить, что на саму возможность пробивки проема для двери в несущей стене влияет много факторов – от этажности (чем ниже, тем опаснее и, соответственно, сложнее делать проем) до текущего состояния несущих конструкций, степени их износа, наличия или отсутствия скрытых дефектов в фундаменте и пр.
Кроме этого, планируя работы, необходимо осведомиться о наличии перепланировок у соседей сверху и снизу: если они пробивали проемы в несущих стенах, то шансы без риска проделать то же самое в вашей квартире существенно уменьшаются.
Разрешительные документы для пробивки дверных проемов в несущих стенах
Устройство проема в несущих стенах требует массы согласований. Во избежание несчастных случаев и неприятных ситуаций в виде огромных штрафов и прочей ответственности главное – соблюдение законности.
Необходимо проведение предварительного согласования и получение разрешения жилищной инспекции. Это требование закреплено в подпункте 2.2.4 Приложения 1 Постановления Правительства Москвы № 508 в редакции 840, которое относит пробивку проемов в несущих стенах к работам, требующим разработки проектной документации и предварительного согласования, поскольку такие мероприятия не должны угрожать прочности конструкций дома и безопасности проживания. Чтобы обеспечить выполнение этого требования, следует усилить проем в несущей стене при помощи металлоконструкций в соответствии с расчетами по проекту.
Кроме этого, необходимо предварительное техобследование автором-разработчиком проекта дома вашей серии. Если связаться с проектировщиком не представляется возможным (возможно, его уже нет в живых), то следует обратиться в ГУП МосжилНИИпроект – организацию, уполномоченную в подобных ситуациях делать техзаключения за автора проекта.
