Ремонт и перепланировка квартиры тесно связаны между собой и часто планируя косметические изменения в квартире, собственники заканчивают сносом и возведением новых перегородок, а то и проемами в несущих стенах. Иногда же владельцы квартир планируют расширить выход на балкон, увеличивая тем самым освещенность смежного помещения и эту статью мы написали именно для таких случаев. В ней мы поговорим о расширении выхода на балкон, а также о документах, необходимых для этого и технических нюансах мероприятия.
Расширение выхода на балкон, фото:
Запреты при расширении выхода на балкон
Расширение выхода на балкон – выражение которым люди, профессионально не занимающиеся проектированием или строительными работами называют демонтаж подоконного блока. Чаще всего к нам обращаются с просьбой демонтировать этот конструкционный элемент чтобы впоследствии объединить балкон или лоджию с жилой комнатой или кухней, не подозревая о том, что данное мероприятие категорически запрещено.
Дело в том, что при объединении балкона и комнаты увеличивается отапливаемая площадь помещения, что некритично в теплое время года или в том случае, если подобную перепланировку устроить только в одной квартире всего дома. Нетрудно догадаться, что в случае если всем жильцам вдруг непременно захочется увеличить полезную площадь квартиры именно таким способом, то температура внутри помещения в зимнее время года значительно снизится.
Несмотря на то, что объединение балкона и комнаты запрещено, демонтировать подоконный блок все-таки разрешено, с тем условием, что между помещениями будут установлены раздвижные двери или двойной стеклопакетный профиль.
Еще одним ограничением при расширении выхода на балкон является невозможность этого мероприятия в кирпичных домах, так как подоконный блок связан с балконной плитой и при демонтаже подоконного блока, плита может попросту выпасть конструкции. Нетрудно догадаться, какими последствиями грозит подобная креативность. В панельных домах при расширении выхода на балкон запрещено демонтировать подоконный порожек, так как он также относится к несущим конструкциям. В монолитных домах возможно не только демонтировать подоконный блок, но и несколько расширить получившийся проем, так как наружные стены в них не относятся к несущим конструкциям.
Расширение выхода на балкон, фото:
Согласование расширения выхода на балкон
Как и любое другое мероприятие, попадающее под определение перепланировки, демонтаж подоконного блока необходимо предварительно согласовывать. В случае если вы проведете расширение выхода на балкон без разрешения возникает вероятность того, что придется платить штраф, а то и вовсе – восстанавливать помещение в первоначальном виде.
Основными документами для согласования демонтажа подоконного являются проект перепланировки и техническое заключение. Оба эти документа могут разрабатывать только лицензированные проектные организации с допуском СРО. В случае необходимости мы готовы разработать их для вас по доступной цене.
Работы по расширению выхода на балкон
Так как при демонтаже подоконного блока возникает вероятность создания аварийной ситуации, то исполнителей для подобных работ лучше не находить по «объявлению», а обратиться к специалистам со строительным допуском СРО.
Работы по расширению выхода на балкон можно проводить как ударным инструментом, так и при помощи технологии алмазной резки, на которой специализируется наша компания. Данный метод отличается тем, что при его использовании приходится тратить куда меньше времени. Также к преимуществам алмазной резки можно отнести гораздо меньшее количество пыли и шума, чем при использовании инструмента ударного. Наконец кромка новообразованного проема гораздо ровнее, что дает возможность избежать лишних отделочных арбот при оформлении выхода на балкон.
Если вы планируете расширение выхода на балкон и ищете организацию, готовую провести не только физические работы по расширению, но и разработать и согласовать всю проектную документацию, то смело можете обращаться в нашу компанию. Мы специализируемся на подобных работах более десяти лет и гарантируем качество. Для предварительных консультаций можете позвонить нам или написать на электронную почту.
