После резки проёма в несущей стене его полагается усилить металлической рамой. Затем пространство между металлоконструкциями и стеной зачеканивается. Данный вид работ по усилению проёма относится к разряду скрытых, поскольку по окончании конструкция полностью закрывается отделочными материалами (штукатуркой, краской, обоями, деревянными рамами, плиткой и т. п.).
Необходимость составления акта освидетельствования скрытых работ после устройства и усиления проёма в несущей стене регламентируется ППМ №508 в редакции 840 (пункт 10 приложения 7). Акты скрытых работ относятся к исполнительной документации, которая предъявляется при приёмке завершённой перепланировки комиссии Мосжилинспекции. Правом актирования скрытых работ по усилению проемов может обладать компания, имеющая «строительный» допуск СРО. Бригада без соответствующего допуска не имеет права освидетельствовать скрытые работы.
Указанный акт скрытых работ подписывается после завершения ремонта, но до окончательной отделки, как мы уже говорили. Акт подписывают представитель компании, производившей скрытые работы, собственник или балансодержатель помещения и представитель проектировщика. Функции авторского надзора может взять на себя не только проектировщик, но и Мосжилинспекция. Представитель Мосжилинспекции в этом случае осуществляет выборочную проверку скрытых работ и, если они не вызывают претензий, подписывает акт.
Акт скрытых работ предъявляется в Мосжилинспекцию вместе с договором подряда со строительной фирмой и журналом производства работ. Наличие актов проверяется комиссией жилищной инспекции согласно перечню, указанному в журнале производства работ. Об этом говорится в п. 3.5.2.3 Приложения 2 ППМ № 508 в редакции 840.
Если акт скрытых работ не был оформлен и подписан, жилищная инспекция не принимает работы по проёму. Если же конструкция уже закрыта отделочными материалами, инспектор может потребовать вскрыть отделку в нескольких местах, чтобы проверить качество скрытых работ. Если нарушений не выявлено, инспектор и собственник подписывают акт. В противном случае собственник получает предписание в указанный срок исправить имеющиеся недочёты, после чего представитель жилищной инспекции проводит повторную проверку.
Внимание! Если компания, осуществлявшая данные работы, не имеет допуск СРО, а соответственно – и права актирования скрытых работ – то прежде, чем сдавать перепланировку приёмочной комиссии, вы можете обратиться в нашу компанию, и мы осуществим технический надзор за работой ваших строителей и предоставим вам необходимые акты, причём не только в части усиления проёмов, но и по гидро- или звукоизоляции.
подробнее об актах скрытых работ на гидроизоляцию
