Перепланировка

Несмотря на то, что наша компания специализируется в основном на демонтажных работах и металлоусилении, и не занимается согласованием перепланировок, у нас есть надежные и проверенные партнеры, которых мы с радостью порекомендуем, если вам необходимо согласовать перепланировку квартиры в Москве.

Вы спросите, а зачем это нужно? Все очень просто – самовольное проведение перепланировки жилого помещения влечет за собой весьма неприятные административные санкции, а также затрудняет распоряжение жилплощадью.

Если в вашей квартире будет выявлена незаконная перепланировка, вас ждет штраф и предписание узаконить изменения, или, если они нарушают законодательство и строительные нормы, привести их в согласуемый вид или даже полностью ликвидировать дорогой ремонт, вернув все в соответствие с первоначальным планом БТИ. Кроме того, незаконная перепланировка будет отмечена на плане БТИ в красных линиях, что в случае продажи квартиры отпугнет потенциальных покупателей, ведь затраты по согласованию перепланировки автоматически лягут на нового собственника. Это может серьезно понизить цену такой квартиры. Кроме того, ее нельзя будет приватизировать – до тех пор пока вы, не получите разрешение и затем новые документы БТИ в черных линиях.

Возникает вопрос - как об этом узнают надзорные органы? Все просто. В большинстве случаев достаточно жалобы соседей, утомленных шумом перфоратора, либо у которых пошли трещины по стене или потолку из-за того, что вы сломали несущую стену. Через некоторое время после получения жалобы, в вашу квартиру постучится сотрудник  Мосжилинспекции и проведет проверку. Если он обнаружит расхождения с поэтажным планом, то выпишет штраф и выдаст предписание все узаконить, или исправить / сломать / заделать.

Чтобы не доводить до столь разорительных последствий, лучше оформить перепланировку квартиры до ее начала, в соответствии с установленным порядком.

Порядок переустройства и перепланировки квартиры включает ряд действий и мероприятий, четко оговоренных жилищным законодательством. Вообще, к перепланировке помещений относятся любые ремонтно-строительные мероприятия, которые отражаются на конфигурации поэтажного плана БТИ. Это и устройство проемов в стенах, перенос или заложение этих проемов, расширение и объединение помещений, вмешательство в конструкцию полов или инженерных коммуникаций, и т.п. Кстати, с недавних пор, часть работ, которые раньше считались перепланировкой, теперь таковыми не являются. Например, это установка кондиционеров, спутниковых тарелок и остекление балконов и лоджий.

Однако среди наиболее востребованных как раз варианты перепланировок, которые подразумевают серьезное переустройство квартиры. Чаще всего люди хотят объединить кухню и комнату, или санузел и ванную. Такие перепланировки затрагивают несущие стены или требуют укладки на пол гидроизоляции, а подобные мероприятия нуждаются в разработке проектной документации и оформлении технического заключения о возможности перепланировки.

Кстати сказать, регистрация перепланировок, не затрагивающих капитальные стены и коммуникации, была с недавних пор упрощена и теперь согласуется в уведомительном порядке – без разработки проекта перепланировки. Впрочем, упрощенный порядок еще не означает, что согласование будет элементарным. К сожалению, есть масса нюансов, которые могут усложнить и затянуть процесс, если вы будете действовать самостоятельно. Поэтому во многих случаях разумнее обратиться к профессионалам.

Позвонив нам по поводу алмазной резки и демонтажа, вы также сможете получить бесплатную консультацию наших коллег по любым вопросам из области согласования перепланировок, получения разрешения на перепланировку, сдачи готовой перепланировки комиссии, а также узнать, какие работы можно проводить именно в вашем доме и какие документы понадобятся для согласования!

У вас вопросы по
алмазной резке?
Оставьте свой номер
и мы перезвоним вам.

Позвоните нам +7 (495) 799-25-62