Иногда возникает потребность в несущей стене, разделяющий два помещения, выполнить не проем для организации прохода между ними, а расширить их функциональные возможности устроив передаточное окно.
Несмотря на меньшие размеры выполняемого проёма, прорезание окна в стене считается перепланировкой и требует разработки необходимой для согласования проектной документации.
Кроме этого, так как стена в данном случае рассматривается несущая, в проектной документации необходимо предусмотреть монтаж металлоконструкций для усиления выполняемого проёма.
Рассмотрим конкретный пример устройства окна в несущей стене
Организации, расположенной в отдельно стоящем панельном здании, потребовалось выполнить передаточное окно между двумя смежными помещениями.
Стена, первого этажа между этими помещениями, по результатам обследования, проведённого нашими специалистами, оказалась несущей.
Для отдельно стоящего нежилого здания, с железобетонными междуэтажными перекрытиями, которое к тому же не является памятником архитектуры, согласование перепланировки производится непосредственно в БТИ.
Комплект документов, необходимый для согласования перепланировки должен включать проектную документацию в составе проекта перепланировки и технического заключения «о состоянии несущих и ограждающих конструкций и проекта перепланировки.
- В данном случае и проект перепланировки и техническое заключение подготовила наша партнёрская организация, имеющая допуск СРО.
После получения разрешительных документов специалистами нашей организации, имеющей допуск СРО для таких работ, было выполнено прорезание проёма в несущей стене и монтаж металлоконструкций усиления, предусмотренных проектом.
Резка проема в стене, выполненной из железобетона, осуществлялась безударным методом – с использованием алмазного режущего инструмента. Применение данного метода не только практически исключило нагрузки на конструкции здания, но и позволило время необходимое для производства работ.
На фотографии видно, что использование алмазной резки позволило обойтись для работ по устройству окна в несущей стене минимальной площадью. Также следует отметить, что режущий инструмент, не создал в помещении проблем, связанных с большим количеством извлекаемого материала, так как технология позволяет извлекать материал в виде фрагментов заданного размера.
На этих фотографиях видно, что приём, выполненный методом резки строительных конструкций, выполнен с большой точностью, что позволило быстро установить заранее подготовленные металлоконструкции, необходимые для его усиления.
Металлические элементы закрепили между собой с помочью электросварки, а надёжный контакт металлоконструкций с несущей стеной по всему периметру обеспечили при помощи заполнения полостей раствором.
На данном примере удалось еще раз проиллюстрировать существенное преимущество современных технологий выполнения проёмов в несущих контрукциях зданий.
При перепланировке с необходимостью выполнения проема в несущей стене квартиры с документацией необходимой для согласования и самой процедурой возможно познакомиться в этой статье.
Ответ на все вопросы, связанные перепланировкой и резкой строительных конструкций, можно получить у специалистов нашей организации.
Наши партнёры помогут с разработкой проектной документации для согласования перепланировки или осуществят всю процедуру согласования «под ключ».