При перепланировке квартиры, намеченной в трехкомнатной квартире типового панельного дома серии П3 основным мероприятием, было выполнение проема в несущей стене. Дома серии П-3
в свое время были спроектированы МНИИТЭП. Даже сегодня их признают одним из удачных вариантов типового жилья, а при помощи перепланировке стандартной квартире можно придать определенную индивидуальность.
Для согласования проема в несущей стене за техническим заключением нужно обращаться к автору дома или организации его замещающей. Проект перепланировки может выполнить организация с нужным допуском СРО.
В данном случае за техническим заключением собственник обратился в МНИИТЭП, а проект перепланировки со строительными чертежами и подробным описанием работ подготовила наша партнерская организация, которой также было поручено выполнить всю процедуру согласования.
Начальная планировка и итоговая квартиры с экспликациями
В ходе перепланировки было намечено достаточно много мероприятий, которые удобно рассмотреть на демонтажно-монтажном плане:
- Снос встроенных шкафов (7а, 7б).
- Выполнение проема размерами в несущей стеновой панели между коридором (6) и коридором (8) с установкой дверного блока с устройством его усиления металлоконструкциями;
- Расширение существующего проема в несущей стеновой панели между коридором (6) и коридором (7) с монтажом усиления и установкой более широкого дверного блока;
- Устройство совмещенного санузла (5) с расширением его площади за счет части пространства коридора;
- Замена стандартного оконно-дверного блока на единый дверной блок при выходе на лоджию лоджии (1а) с демонтажем ненесущей части подоконной зоны и переносом радиатора отопления в комнате (1);
- Остекление балкона и лоджии (1а, 3а);
- Монтаж встроенных шкафов (1б, 8а);
- Перенос сантехнических приборов и кухонной электроплиты.
Демонтажно-монтажный план
Услуги нашей компании потребовались для резки железобетона при выполнении нового проема и расширении существующего в несущих железобетонных панелях. При изменении несущих конструкций дома в обоих случаяхбыло необходимо смонтировать усиливающие металлоконструкции.
Также усилиями наших специалистов был удален подоконный участок стены для расширения проема между комнатой и лоджией.
Выполнение проема в несущей стене
Технология выполнения проема в несущей стене с помощью алмазного инструмента предусматривает следующие работы:
- Отключение и демонтаж розеток и выключателей в зоне выполнения проема;
- Выполнение разметки линии резки с просверливанием контрольных отверстий;
- Выполнение резки железобетона специальным инструментом по разметке с учетом нарезки извлекаемых фрагментов на участками размером 30 х 30 см, так как нужно чтобы их вес не был более 40 кг;
- Для того, чтобы не повреждать полы, перед работами по извлечению фрагментов стены делается настил из досок, под которые требуется уложить мягкие прокладки;
- После прорезания проема делают насечку на его торцевых гранях для лучшего сцепления с материала стены с раствором;
- Выполнение предварительной сборки на сварных соединениях стальных элементов усиления;
- Проведение монтажа верхнего горизонтального элемента — перемычки по слою специального расширяющегося при застывании цементного раствора и закрепить его стальными шпильками в подготовленных отверстиях;
- Монтаж вертикальных обрамляющих проем стоек с использованием аналогичной технологии, с креплением анкерными арматурными стержнями;
- Тщательную сварку между собой в углах вертикальные и горизонтальные стальные элементы;
- Все металлоконструкции обрабатывают антикоррозионным покрытием и грунтуют;
- Детали усиления штукатурят по сетке.
Следует помнить, что контроль производства работ по усилению проемов металлоконструкциями осуществляется организацией, выполнившей проект перепланировки, о чем составляется акт на скрытые работы.
При работах нужно избегать излишних усилий, вызывающих появление трещин и иных повреждений.
Расширение проема в несущей стене
Расширение существующего проема проводится по той же технологической схеме, что и в первом случае.
Применение алмазной резки не только позволяет избежать ударных нагрузок на конструкции здания, но и максимально сократить время работ, которые являются достаточно шумными.
Соблюдение технологии производства работ и их высокое качество не менее важны чем расчет нагрузок, на основании которого принимается решение о возможности изменения несущих конструкций дома.
В указаниях по сварке оговариваются технологи применяемые при сварке элементов усиления материалы. Качество всех сварных швов должно быть проверено неразрушающими методами контроля.
Демонтаж подоконного блока
Демонтаж участка наружной стены не является столь сложной задачей, так как эта стена не является несущей и проем не требует устройства усиления.
Алмазный инструмент легко справляется с многослойным материалом наружной панели, обеспечивая при этом высокую точность и хорошее качество поверхности в месте разреза.
Познакомится с другими работами, выполненными нашими специалистами можно в этом разделе, а задать вопрос по выполнению проемов и другим строительным работам с использованием алмазного инструмента можно по телефону, в сообщении электронной почты или специальной форме нашего сайта.
