Головным проектным институтом, который отвечает за внедрение новых и модернизацию существующих типовых проектов домов в столице, является ОАО МНИИТЭП. В настоящее время более половины московских домов построены по его проектам, начиная от большинства «хрущевок» и «брежневок», и заканчивая современными модернизированными многоэтажками П-44Т, П-3М, а также новейшими сериями типа Д-25 и др.
Появилась эта организация в 1951 году под названием САКБ. Позднее институт переименовывался, пока не получил текущее наименование.
Основной его задачей стала разработка новых технологий для массового жилищного строительства: предстояло переселить миллионы людей из подвалов и бараков.
«Пилотными» проектами САКБ стали кирпичные и шлакоблочные «сталинки» середины 50-х. От классического сталинского ампира эти дома (в основном, серые и красные 5- и 9-этажки) отличались практически полным отсутствием фасадного декора. Они стали предшественниками знаменитых «хрущевок».
Поворотным моментом, с которого началась эпоха массового домостроения, стали постановления ЦК КПСС и СМ СССР «О мерах по дальнейшей индустриализации, улучшению качества и снижению стоимости строительства» и «Об устранении архитектурных излишеств в проектировании и строительстве».
Чтобы быстрее ликвидировать огромный недостаток жилья, предстояло искать пути стандартизации производства, удешевления строительства и отказаться от каких-либо архитектурных изысков.
Ответом на эти запросы и стало принятие строителями на вооружение технологии сборки домов из готовых панелей. Это были т.н. «хрущевки», которыми с конца 50-х – начала 60-х начали застраиваться целые кварталы. К первому периоду индустриального домостроения относятся спроектированные САКБ серии 1-511, 1-515, 1605, 1-МГ-300 (кирпичные, блочные и крупнопанельные пятиэтажки).
Второй период (начало-конец 60-х) ознаменовался вводом новых и улучшенных серий, повышенной комфортности и этажности. Среди них 1-515/9, II-49Д, 1МГ-600, II-57, И-209А – это каркасно-панельные и крупнопанельные дома высотой 9, 12 и 16 этажей.
Принятие единого для Москвы Каталога индустриальных унифицированных изделий, обусловило переход к третьему и четвертому периодам домостроения.
Данный каталог содержал ограниченный перечень элементов и модулей, из которых должны были собираться дома. Причем в случае надобности на их основе можно было создавать новые проекты зданий.
Теперь не домостроительные комбинаты «подстраивались» под проектные институты, а наоборот – это обеспечивало единообразие и непрерывность промышленного производства.
По мере освоения новых типов домов на основе каталога, снимались с производства устаревшие серии (малоэтажные крупноблочные и крупнопанельные).
С начала 70-х по методу Единого каталога строились крупнопанельные и каркасно-панельные дома высотой 12, 16, 22 и 25 этажей, поскольку новый Генплан Москвы не подразумевал дальнейшего расширения города, отдавая предпочтение повышению этажности.
В это время МНИИТЭП запустил такие популярные серии, как П3, П30, П43, П44, П46, II-68 и некоторые другие. Многие из них благополучно «дожили» до 90-х годов, а некоторые прошли модернизацию и возводятся в столице и за ее пределами до сих пор, соседствуя с новейшими разработками ОАО МНИИТЭП.
В наши дни институт входит в состав Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы, и подчиняется Департаменту градостроительной политики.
Будучи автором проектов большинства типовых серий многоэтажных домов Москвы, институт оказывает услуги по разработке проектов перепланировок и производит инженерные изыскания о возможности проведения или о безопасности уже проведенной перепланировки.
Специалистами ОАО МНИИТЭП был также создан каталог типовых перепланировок, который находится на сайте Мосжилинспекции.
Полезная информация:
Информационная справка по ранее выполненным проема
