Что представляет собой защита от прогрессирующих обрушений при перепланировке?
Прогрессирующее обрушение относится к разряду происшествий высокого уровня опасности. Оно является основной причиной обвала построек и зданий.
Это происходит из-за утраты постройкой прочности несущих стен, которые и выполняют функцию поддержки всего строения и его безопасности.
Что может послужить активизации данного негативного процесса?
Зачастую это природные явления, как подземные толчки, взрывы. Но есть и другая причина, не связанная с форс-мажором. Это неграмотно спроектированная и проделанная перепланировка. Яркий тому пример – увеличение проема в стене, которая является несущей без ее дополнительного укрепления.
Взаимосвязь перепланировки и прогрессирующего обрушения
В первую очередь в группу риска возникновения прогрессирующего обрушения попадают жильцы панельных домов. Это происходит потому, что в процесс разрушения поврежденных конструкций включается цепная реакция. Так, разрушаются не только они, но и целые секции блоков здания.
Основное количество панельных сооружений в свое время возводилась по проектам, разработанным МНИИТЭП. А обновленные и усовершенствованные здания начали строить лишь в 2007 году. Все они были спроектированы по новым стандартам, которые обеспечивают прочность и надежность конструкций, а также защиту от прогрессирующего обрушения здания. Это стало возможным благодаря включению в состав креплений специального армирующего элемента. В данном случае даже если перепланировка будет сделана неверно, цепной реакции не произойдет.
Современные технологии строительства дают людям гораздо больше возможностей переустройства и обеспечивают безопасность. Но, даже несмотря на это, ситуация складывается отнюдь не так, как хотелось бы.
Ограничением для дизайнерских маневров является принцип связки арматуры, которые не позволяют слишком расширять проем. Поэтому, если он будет шире установленных норм, комиссия, придерживаясь строгих требований к безопасности, вынуждена будет отказать заявителю в переоборудовании.
Новостройки проектов 2007 года имеют и другие отличительные особенности. Примечательно, что несущим элементом в них является порожек подоконника. Следовательно, жильцы таких домов, желающие увеличить балконный проем, скорее всего, получат отказ комиссии о проведении подобных изменений. В числе табу так же находятся и некоторые другие манипуляции, связанные с изменением параметров подоконного блока.
Некоторые особенности строений с защитой от прогрессирующего разрушения
Если вы проживаете в современном доме, узаконить проведение перепланировки в отдельных аспектах вам будет сложнее.
Однако, не стоит отчаиваться, поскольку ситуация вполне разрешима при условии соблюдения всех норм и установленных законодательной базой правил.
На уступки жильцам новостроек пошел МНИИТЭП, разработав проекты, снабженные специальными панелями-трансформерами. Их отличительная особенность в том, что они уже снабжены углублениями для создания в них проемов. Расположенные в несущих стенах между кухней и жилой зоной, они дают возможность жильцу без особых проблем согласовать изменения и не получить отказ.
Ни в коем случае не стоит заниматься строительной самодеятельностью и манипулировать с несущими конструкциями без предварительного разрешения Мосжилинспекции. Это чревато последствиями, которые могут стать плачевными не только для горе-собственников квартиры, но и для остальных людей, проживающих в этом доме. Жилинспекция не зря так строго относится к соблюдению установленных правил, поскольку из-за халатности и самонадеянности одних, могут пострадать другие.
Собственники, нарушившие закон, будут вынуждены не только заплатить внушительный штраф, но и вернуть на место все конструкции, что чревато для них дополнительными финансовыми затратами. В случае продажи такой квартиры суд обязует прежнего собственника вычесть из стоимости недвижимости сумму, необходимую на то, чтобы нивелировать последствия незаконно проведенной им перепланировки.
