Правила ремонта

При проведении ремонтных работ следует уделять особое внимание мероприятиям, которые требуют сложных расчетов, разработки проекта перепланировки, либо запрещены жилищным законодательством и нормативными документами: 
                                                          
- Любое затрагивание венткоробов (запрещено)

- Вынос батарей отопления на лоджии или балконы (запрещено)

- Объединение балкона/лоджии с комнатой/кухней (снос подоконного блока - согласование по проекту).

- Расширение санузла/ванной за счет жилой комнаты или кухни (запрещено, кроме квартир на 1 этаже)

- Демонтаж/заужение сантехнических шкафов (запрещено)

- Устраивать душ-трап или душевую без съемного поддона (запрещено)

- Зашитие газовых труб в стену/за фальшстену, проведение газового шланга под мойкой (запрещено).

- Ограничение доступа к общедомовым коммуникациям (необходимы лючки, дверцы).

- Присоединение к квартире общедомовой площади, например приквартирного тамбура (требует согласия 73% жильцов дома)

- Демонтаж порожка в ванной комнате и туалете (запрещено)

- Устройство водяных теплых полов (запрещено - только электрические)

- Заведение труб в стены (запрещено).

- Увеличение кухни за счет санузла (кроме последнего этажа).

- Объединение кухни и комнаты (если стоит газовая плита, требуется перегородка).

- Изменение конструкции полов (требует согласования по проекту).

- Штробление несущих стен под сети кондиционера (запрещено)

- Наличие крана на общедомовых коммуникациях (запрещено, только на отводах от стояков).

- Остекление балконов/лоджий  с «выносом» (запрещено).

- Устройство подиумов (требует согласования по проекту).

- Затрагивание несущих конструкций - стен, колонн, перекрытий (требует согласования проекта перепланировки с ТЗ от автора дома)

- Укладка плитки в жилых комнатах (запрещено).
 

Необходимо проводить ремонтно-строительные работы в четком соответствии с согласованной проектной документацией и требованиям ГОСТов, СНиПов, СаНПинов.
Все отклонения от согласованной документации или нормативов ведут к дополнительным расходам.

Вопросы несоответствия выполненного ремонта проектной документации и нормативам СНиП можно решить несколькими способами:

1.  Устранением нарушений в соответствии с предписанием жилинспекции.
2.  При возможности, пересогласованием проектной документации.
3.  Иными затратами, «тяжесть» которых зависит от допущенного нарушения.

Строительная компания, проводящая ремонтно-строительные работы с затрагиванием несущих конструкций (стен, перекрытий, колонн), устройству гидроизоляции/звукоизоляции (устройство полов в санузле и изменению конструкций полов по квартире) в обязательном порядке должна иметь допуск СРО, договор подряда с собственником и обязана предоставить в архив жилищной инспекции акты на скрытые работы по данным мероприятиям.

Критерии выполненного ремонта для принятия его комиссией жилищной инспекции:
Выстроены стены, установлены двери, установлены сантехприборы, уложены верхние покрытия полов, установлена газовая/электрическая плита.
Квартира должна быть безопасной для проживания (не должно быть оголенных электрических проводов, должен быть убран строительный мусор и т.д.)
Планировка квартиры и расположение сантехприборов должны соответствовать согласованной проектной документации.

 

 

У вас вопросы по
алмазной резке?
Оставьте свой номер
и мы перезвоним вам.

Позвоните нам +7 (495) 799-25-62