К этому виду перепланировки в большинстве случаев прибегают из желания объединить в одну две квартиры, расположенные на разных этажах. Проектировка подобного мероприятия – штука довольно сложная, а само оно требует обязательного согласования
Перекрытиями, равно как и любыми другими несущими конструкциями, должны заниматься профессионалы. Самовольные работы могут привести к самым печальным последствиям, вплоть до обрушения плиты. А на начальном этапе пробивка проёма для так называемого соединения квартир по вертикали с последующим монтажом лестницы требует строгого официального согласования. Иначе больших штрафов вам не избежать.
Согласование обустройства проёма под лестницу
Как и при большинстве перепланировок всё начинается со сбора документов для Мосжилинспекции. Итак, запаситесь:
- техпаспортом на квартиру (его выдают в районном БТИ);
- свидетельством о собственности на недвижимость;
- проектом перепланировки (его может разработать исключительно организация с допуском СРО);
- техническим заключением, свидетельствующим о том, что все планируемые работы допустимы и безопасны (в большинстве случаев при работах с перекрытиями его выдаёт автор проекта строения);
- заявлением о предстоящем проведении работ.
Техзаключение в этом списке документов первостепенно. Только на его основании, с учётом всех его нюансов специалисты возьмутся за разработку проекта конкретных работ.
Последний, в свою очередь, следует заказывать только у организаций с допуском СРО, например, у нашей компании. Организации без соответствующего допуска, как правило, не заботятся о том, чтобы все работы велись в строгом соответствии с проектом, а, значит, могут, выражаясь современным языком, накосячить. А отвечать придётся вам. Кроме этого, вырезка в перекрытии проёма под лестницу предполагает проведение ряда так называемых скрытых работ – к примеру, по усилению конструкций. А они требуют других официальных бумаг – актов освидетельствования, прав на составление которых у контор без допуска СРО нет.
Особенности пробивки отверстия под лестницу
Размер будущего проёма, его форма и местоположение проектируется в зависимости от ряда факторов. Основные – это:
- конструктивная схема строения (поперечно- / продольно-крестовая и т.п.);
- тип перекрытия (монолитное / бетонное с разной степенью армирования и пр.).
К примеру, если вы имеете дело с перекрытием с преднаряжённой арматурой, то при разрушении даже небольшой его части несущая способность конструкции будет сведена на нет, и никакие усиления тут не помогут. В таком случае перекрытие целесообразнее полностью демонтировать.
Но в подавляющем большинстве случаев вырезать фрагмент в перекрытии, не демонтируя его, возможно. Но обязательно устройство усилений перед началом работ. Его основные виды:
- кромка среза укрепляется металлоконструкциями, приваренными к арматуре перекрытия;
- Края перекрытия по срезу удерживают опорные колонны.
Что касается инструментов для непосредственного проведения работ, здесь лучше всего подойдёт технология алмазной резки. Проём в перекрытии под лестницу прорежут электро- либо бензорезчиком, рабочая часть которых – «зубастый» диск с фрагментами из прочнейших технических алмазов. Этот способ по всем параметрам превосходит обычное выдалбливание при помощи перфоратора и отбойного молотка. «Алмаз» гарантирует:
- низкий уровень шума и вибрации;
- относительно небольшую загрязнённость помещения;
- идеально ровный рез по разметке проёма;
- высокую скорость проведения работ.
Специалисты компании «СпецСтройМонтаж» имеют большой опыт работы с перекрытиями любых видов. А технология алмазной резки – наш безусловный «конёк».
Помимо чисто физического проведения работ наша организация, имеющая допуск СРО, поможет Вам собрать и оформить необходимую документацию, разработать и воплотить в жизнь проект. С нами вы сэкономите ваши силы, время и деньги.
