Расширить межкомнатный проём чаще всего требуется для установки новых дверей. Большинство их на современном строительном рынке резко отличается и по высоте, и по ширине от тех, которые устанавливали в типовых домах советского образца
Кроме этого, многие следуют модным тенденциям современного дизайна. Одна из них – межкомнатные проходы в форме арок. Для их сооружения тоже зачастую приходится расширять проёмы. А перегородки во многих домах сделаны отнюдь не из облегчённых материалов, типа гипсокартона. Очень часто приходится иметь дело с несущими стенами.
Согласование обустройства проёма в несущей стене
Это само по себе уже считается перепланировкой и требует строгого официального оформления.
Прежде чем приступить к работам, необходимо разработать проект с точным инженерным расчётом всех нагрузок, типов усиливающих конструкций и материалов, на основании которых они будут изготовлены.
То же касается размеров, конфигурации и местоположения нового – расширенного проёма.
Стоит ли говорить, что самовольно такими работами лучше не заниматься. Это и незаконно, и попросту опасно – дело может не ограничиться только обвалом «рабочей» стены – она способна, как лавина, повлечь за собой конструкции на других этажах. Вот почему работы, связанные с изменением конфигураций несущих стен, нужно доверять профессионалам, организациям исключительно с допуском СРО, например, специалистам компании «СпецСтройМонтаж».
Для начала собираем пакет документов, который необходимо представить в Мосжилинспекцию:
- техпаспорт на квартиру (его выдают в районном БТИ). Желательно, чтобы он содержал поэтажный план всего дома;
- свидетельство о собственности на недвижимость;
- проект перепланировки (его может разработать исключительно организация с допуском СРО). Он должен давать представление обо всех этапах предстоящих работ;
- техническое заключение о том, что все планируемые мероприятия допустимы и безопасны;
- заявление о предстоящем проведении работ.
Усиление при расширении проёма в несущей стене
Разметку обычно делают в соответствии с габаритами имеющейся новой двери. Ширина периметра, по которому будут дорезать фрагменты несущей стены, должна немного превосходить соответствующий параметр двери – зазор оставляют для креплений дверной конструкции. Если он получится больше, чем необходимо, пустоты можно залить монтажной пеной и задекорировать.
Также перед непосредственными работами по расширению проёма следует позаботиться о монтаже усиливающих конструкций.
Тип усиливающих конструкций и способы их монтажа зависят от местоположения самой несущей стены и материалов, из которых она изготовлена.
Кирпичные несущие стены обычно усиливаются стальными швеллерами.
Профиль этой усиливающей конструкции должен проникать в толщь кладки не менее чем на 25 см.
В швеллере рекомендовано заранее сделать отверстия, в которые затем будут загоняться стяжные болты. В расчёте на «типовой» проём их потребуется не меньше трёх. А стяжки желательно распределять с шагом в 50 см.
В бетонных и монолитных несущих стенах в качестве усиливающей конструкции нередко используют сварные рамы. Их стягивают с обеих сторон стены стальными шпильками.
Для подреза бетонных стен эффективнее всего метод алмазной разки. Фрагменты лишнего материала пилят небольшими прямоугольниками либо квадратами. Алмазом лучше резать и кирпичную стену. Но в случае её ветхости или хрупкости подойдёт и старый добрый способ выдалбливания – при помощи перфоратора и кувалды.