Балкон – один из самых функциональных архитектурных элементов любого строения. Жильцы словно соревнуются, как его интереснее использовать. Банальное место для курения, склад старья, лыжная и велосипедная «база» – уже прошлый день. Сейчас балкон – это и цветочный дендрарий, и уютный рабочий кабинет, и часть кухни с прекрасным панорамным видом
Большинство таких экспериментаторов не пугает, что балконы как никакие другие архитектурные элементы подвержены износу – они ведь и днём, и ночью на открытом воздухе. Разрушаются балконы в основном от влаги. Если конструкция бетонная, то крошится от вызванной проникновением воды коррозии арматуры. Ну а к чему может привести падение балкона, объяснять не надо. Поэтому при малейшем проявлении «симптоматики» – трещин и отколовшихся фрагментов – немедленно приступайте к работам по усилению конструкций.
Этапы ремонта незначительно повреждённой балконной плиты
- Полное освобождение балкона с расчисткой плиты;
- избавление оголённой арматуры от ржавчины: производится и вручную (насколько возможно), и с помощью специальных антикоррозионных средств;
- укладывание на повреждённую плиту сварной арматурной сетки с фиксацией дюбелями;
- крепёж досок для опалубки;
- заливка на арматурную сетку песочно-цементного раствора;
- оштукатуривание нижней поверхности балконной плиты с предварительной обработкой поверхности грунтовкой.
Усиление балконной плиты при внушительных повреждениях
В этой ситуации велик риск, что в процессе работ вниз могут сорваться тяжёлые фрагменты, если не вся конструкция целиком. Поэтому саму плиту необходимо подстраховать.
Наиболее распространённый способ – укрепление стальным прокатом.
Это конструкция из прочных стальных балок, закрепляющаяся на наружной стене под балконной плитой, что называется, впритык. В идеале, арматурную сетку следует приварить к балкам.
На завершающем этапе необходимо провести мероприятия по гидроизоляции укреплённой балконной плиты. Можно воспользоваться различными гидроизоляционными материалами обмазочного или рулонного образца.
И «на десерт» специалисты советуют установить новое ограждение, даже если прежнее кажется вам ещё достаточно прочным. Подстраховаться никогда не помешает. Крепится конструкция к плите сваркой либо анкерами.
Согласование укрепления балконной плиты
Укрепление балкона однозначно относится к перепланировкам и влечёт оформление ряда документов.
Помимо прочих бумаг, в Мосжилинспекции от вас потребуют в обязательном порядке:
- проект перепланировки от компании с допуском СРО. Документ должен содержать все чертежи и расчёты, касающиеся повреждённой плиты, а также описание методики её укрепления, вплоть до перечисления конкретных усиливающих элементов и инструментов;
- разрешение на проведение работ от ГУП «ГлавАПУ» (архитектурное управление города): при укреплении балкона и сооружении его нового ограждения может измениться архитектурный облик строения.
Компания «СпецСтройМонтаж» поможет Вам подготовить все необходимые документы, разработает проект и выполнит все работы по укреплению вашего балкона. Мы гарантируем быструю и качественную реконструкцию в точно отведённые сроки.
