Слово «фундамент» неспроста ассоциируется с чем-то наиболее для нас важным. Это – основа, то, без чего нежизнеспособна никакая конструкция, никакой организм. Точно так же и дом, поставленный на непрочную основу, будет уже изначально непригоден для комфортного и безопасного проживания.
Но даже если фундамент полностью соответствует проекту и прошел самые щепетильные проверки, его текущее состояние необходимо отслеживать регулярно. Ведь основание дома «подтачивает» не только неумолимое время и всевозможные природные и погодные воздействия. Жильцам, к примеру, свойственно проводить со строениями всевозможные манипуляции – что-то пристраивать, достраивать, и эти перепланировки зачастую перегружают фундамент, который изначально не был рассчитан на подобные силовые воздействия. И он запросто может лопнуть и осесть, и о печальных последствиях такой ситуации вы сами можете легко догадаться. Спасти начинающий разрушаться фундамент возможно. Главное – вовремя заметить тревожные признаки и незамедлительно приступить к ремонту по усилению конструкций основания.
Подготовительные мероприятия по укреплению фундамента
Первым делом следует установить, закончилась ли усадка основания дома. Это достаточно длительный процесс. Поперек обнаруженных трещин устанавливают гипсовые маячки, и если через месяц на них не обнаружится изъянов, то можно смело приступать к работам.
А завершающим этапом подготовки является разгрузка основания, которая бывает, как частичной, так и полной.
Частично разгрузить строение можно, воспользовавшись опорами и подкосами, которые изготавливают как из дерева, так и из металла.
Сначала в подвале ставят опорные «подушки» на удалении от стены в 2 м, на них кладут опорный брус и закрепляют стойки, которые затем надо соединить балкой с перекрытием и клиньями с опорным брусом.
Чтобы полностью разгрузить фундамент, понадобится установка металлических балок-обвязок. Под тычковым рядом кладки стены пробиваются штрабы с обеих сторон, куда необходимо поместить и скрепить болтами (20-25 мм через каждые 2 м) балки-обвязки. Точки их соединения требуется сварить накладками, а расстояние от стены до балки заполнить раствором песка и цемента. Затем снизу стен пробить скважины на расстоянии 2-3 м друг от друга, в которые и вставить балки. И наконец установить на опорные подушки с обеих сторон стены поперечные балки.
В настоящее время существует с десяток методик укрепления фундамента. Рассмотрим три самые распространенные.
Усиление фундамента сваями
Микросваи диаметром 150-300 мм очень удобны из-за возможности совместить бурение с инъецированием раствора в скважины. При таком способе можно использовать буровые штанги, которые остаются внутри сваи и обеспечивают более надежное усиление.
Буронабивные сваи устанавливают с помощью бурения скважин по всей протяженности фундамента как снаружи, так и внутри постройки буровым оборудованием. Скважины глубиной примерно 2 м нужно сверлить через каждые 1,5 м. В них необходимо вставить штырь арматуры и залить его бетонным раствором, после чего конструкцию прикрепить к фундаменту анкерами.
Вдавливаемые сваи используют, если нужно передать нагрузку на глубоколежащие твердые грунты, для чего применяется спецоборудование. Для хорошей состыковки свай и основания в последние устанавливаются балки.
При повышенном уровне грунтовых вод пользуются выносными сваями, пропустив сквозь основание железобетонную балку – она и становится своеобразным связующим звеном.
Металлические трубчатые сваи задавливаются сразу с обеих сторон основания сваркой секций. Для этих же целей надо установить каркас из железобетона, связываемый с балками, опорой которым, в свою очередь, служат домкраты.
Технология укрепления фундамента железобетонной рубашкой
Удобный в исполнении метод, поскольку всю работу легко может сделать один человек. Для этого нужна арматура для обвязки каркаса (16-18 мм) и бетон марки М400.
Начинают с выкапывания фундамента таким образом, чтобы каждая закладка была не более 3 м в длину. Вначале следует откопать и укрепить углы. При этом подкоп должен быть глубже фундамента на 50 см.
Затем требуется устройство арматурного каркаса, который как бы обтягивает подземную часть здания с наружной стороны. Максимальная нагрузка конструкции увеличивается за счет крепления к существующему фундаменту анкерами. Нужно расположить прутья армического пояса по вертикали и горизонтали, а пересекающиеся точки обвязать проволокой.
На заключительном этапе требуется провести монтаж съемной опалубки с подпорками и залить раствор. Именно так изготавливается железобетонная обойма, с помощью которой можно качественно усилить ленточные и столбчатые основания.
Усиление фундамента цементацией
Цементация (или инъектирование) отличается тем, что при таком способе укрепления основания дома в его полости устанавливаются полые трубки. Обычно цементация применяется для бутового основания, в котором имеется много пустот. Доступность метода достигается за счет того, что полости между кирпичами и бутом заполняются раствором, а мелкие трещинки замазываются.
Полые трубки устанавливают таким образом, чтобы они выходили за обойму более чем на 40 см, и обязательно схватывают раствором. Затем в полость трубок заливают цемент, менее густой, чем для обоймы.
Работа должна проходить в определенной последовательности: вначале необходимо соорудить обойму и через два дня, когда она застынет, заполнить предварительно установленные трубки.
