В данном случае перед нами стояла задача поработать над проемом, который был ранее выполнен без усиления. Владелец квартиры провел работы без согласования с надзорными органами и без соблюдения требований жилищного законодательства, которое относит проемы в несущих стенах к потенциально опасным работам, нуждающимся в разработке проектной документации и согласовании с Мосжилинспекцией (см. Приложение 1 ППМ №508 в редакции № 840).
Самовольно устроенный проем находился между кухней и комнатой в четырехкомнатной квартире дома серии П-55 в Северном округе. Собственник надеялся, что его перепланировка останется незамеченной, как это часто бывает. Но его подвели соседи снизу, которые обнаружили у себя трещину в потолке как раз над тем местом, где находился самовольный проем. Они-то и написали жалобу в окружную жилищную инспекцию, которая вынесла предписание ликвидировать проем или усилить его в соответствии с нормативами.
Наши коллеги помогли хозяину квартиры избежать закладывания проема и оформить перепланировку "задним числом", подготовив все необходимые документы. Впрочем, оплатить ремонт соседям ему все же пришлось.
Для того, чтобы получить акт о выполненной перепланировке, необходимо было усилить проем согласно разработанному проекту с помощью металлоконструкций.
Инженерными расчетами предусматривалось довольно сложное усиление, поскольку, по иронии судьбы, у соседей сверху также была выявлена незаконная перепланировка с неукрепленным проемом. К тому же, над проемом нашего клиента проходил стык перекрытий. Строго говоря, совокупность этих факторов могла вызвать серьезные последствия в виде обрушения стены или части перекрытия. Тот факт, что все обошлось трещиной у соседей - большая удача.
В качестве профилей для усиления были выбраны уголки по контуру проема, а также металлическая обойма для укрепления простенка. Перекрытия были также дополнительно усилены при помощи уголков.
