В каких случаях автор проекта дома, либо замещающий институт потребует заделать ранее выполненный проем?
Замоноличивают, как правило, проемы, выполненные в результате самовольной несогласованной по всем нормам и правилам перепланировки.
При согласовании ранее выполненного проема заказчику необходимо обратиться к автору проекта дома за разработкой технического заключения о «допустимости и безопасности ранее выполненной перепланировки».
Разрабатывается ТЗ, в котором, приводятся расчеты, отражающие недопустимость проводимых работ по ранее выполненной резке несущей стеновой панели.
В большинстве случаев разработкой данного ТЗ занимается ОАО МНИИТЭП ( как самый распространенный автор проекта панельных домов), где техническое заключение на ранее выполненную перепланировку с затрагиванием несущих стен, будет стоить заказчику порядка 110 тыс.руб.
Если проем выполнен неправильно, за эту сумму вы получите ТЗ, в котором будут указаны все нарушения и даны рекомендации по замоноличиванию проема с монтажом рамы усиления.
Так же техническое заключение обязательно включает в себя чертежи металлоконструкций усиления и причину вынужденной заделки проема. Как правило – это либо неудачно выбранное место, либо слишком большие размеры проема.
Однако, зачастую, сам проем выполнен с нарушением регламента ремонтно-строительных работ. Что приводит к частичному разрушению стеновой панели.
Методика замоноличивания проема
Выстраивается часть стены с вырезанными фрагментами стеновой панели, между которыми, заливается раствор.
В проем монтируется та же рама усиления, что монтировалась бы, в случае сохранения проема. Отличие состоит в том, что в проем, который замоноличивают устанавливают дополнительные опорные стойки (как правило из швеллера).
На фото пример замоноличивания ранее сделанного проема:
В пространстве между стойками с рамой ввариваются арматурные стяжки для армирования будущего проема. Устанавливается съемная палубка и заливается бетоном. После застывания бетона палубка снимается. Пустоты, образуемые после укладки бетона плотно зачеканиваются цементно-песчаным раствором на само расширяющемся цементе.
После окончательного застывания бетона работы сдаются инженеру, ведущему авторский надзор. Составляются акты на скрытые работы по замоноличиванию ранее выполненного проема.
