На этом объекте заказчиками выступали строители, ведущие ремонт двух смежных квартир. Собственник поручил им разбираться со всеми вопросами, связанными с ремонтом и работами по устройству двух проемов в несущей кирпичной стене по стороннему проекту, предоставленному собственником.
О том, как прорезать проем в кирпичной стене
В дальнейшем квартиру предполагалось перевести в нежилой фонд и использовать в качестве нежилого помещения (магазина, салона красоты и т.п.).
Дом кирпичный, 1959 года постройки. Проемы предусматривались в одной стене толщиной 380 мм с шагом 2000 мм. Габариты проемов 960 на 2200 по металлоконструкции усиления, то есть после оштукатуривания и устройству полов габариты проема составят ориентировочно 900 на 2100 – стандартные дверные проемы.
Рамы усиления идентичные, типовые для кирпичных домов. Первым делом монтируется надпроемная перемычка из швеллера №16, стянутая резьбовой шпилькой М16.
Кстати, как небольшое отступление. В данное время крайне малое количество строителей уделяют внимание классу стали крепежных элементов. Никто не поинтересуется у продавца на рынке, какая сталь использовалась для шпилек. Главное - подобрать нужный диаметр, чтобы не придирался инженер авторского надзора. Меж тем на рынке вам почти наверняка продадут шпильку класса 4.8 по ГОСТ 1759.4-87 (ИСО 898/1-78) «Болты, винты и шпильки», а для работ по усилению крайне желательно использовать крепеж не ниже класса 8.8. Так как сталь 4.8 это обычная углеродистая сталь, а класс 8.8 это углеродистая сталь без добавок закаленная и отпущенная, имеющая прочность в два раза выше чем у 4.8. Но на глаз совершенно не отличимая от менее надежного класса 4.8.
На выполнение проемов, сбор и вывоз строительного мусора ушло три дня. Работы сданы авторскому надзору проектной организации с подписанием актов на скрытые работы. Строительная организация, проводящая отделочные работы на квартире, приступила к оштукатуриванию металлических элементов рам усиления.
Фото работ по устройству проемов:
Проект перепланировки:
