Усиление в нежилых помещениях

Для решения различных бизнес-задач предприниматели покупают или арендуют площади нижних этажей многоквартирных домов и отдельно стоящих зданий. В зависимости от специфики коммерческой деятельности иногда приходится изменять внутреннее пространство используемых помещений. Перепланировка позволяет превратить недавние офис или квартиру в косметический салон, аптеку, турагентство, продуктовый магазин или парикмахерскую.

Обустройство помещений под конкретный бизнес, как правило, сопровождается выполнением следующих ремонтно-строительных работ:

  • устройством отдельного или дополнительного входа;
  • сносом существующих перегородок и возведением новых;
  • перепрофилированием помещений;
  • объединением и разъединением помещений;
  • устройством и переносом дверных проемов в несущих стенах.

Усиление в нежилых помещениях требуется в случае затрагивания несущих конструкций здания или увеличения нагрузки на капитальные стены и перекрытия.

Зачем нужно усиление дверного проема

При устройстве проема в несущей стене нарушается ее первоначальная целостность. Для восстановления несущей способности конструкции, участвующей в силовой схеме здания, применяют металлические профили – швеллеры и уголки, образующие П-образную раму. Ее основная задача – восполнить утерянную прочность и устойчивость стены.

  Усиление дверного проема

Усиление перекрытий в нежилых помещениях

Иногда в процессе перепланировки в панельных домах выясняется, что как раз над будущим проемом проходит стык плит перекрытий. Тогда усилению подлежат не только стена, но и сами перекрытия.

Пример усиления перекрытий:

Усиление перекрытий в панельном доме Усиление перекрытий в панельном доме Усиление перекрытий в панельном доме

Перечислим другие причины, когда возможно потребуется усиление горизонтальных конструкций здания:

  • при планировании слишком широкого проема оставшейся части стены может не хватить для удержания веса потолочных перекрытий;
  • при необходимости снятия части нагрузки, оказываемой на надпроемную перемычку, если будущий проем будет слишком большой в высоту;
  • при утрате несущих способностей деревянных или смешанных перекрытий в старых зданиях в силу их естественного износа.

Устройство разгружающей рамы

Сегодня предпринимательская деятельность немыслима без использования современного оборудования. В помещениях коммерческих организаций и на предприятиях устанавливают холодильники, томографы, рентгеновские аппараты, банкоматы и платежные терминалы, аппараты по продаже напитков и еды, станки, печи, котлы и еще много чего. Все эти агрегаты, вес которых порой достигает нескольких тонн, оказывают дополнительную нагрузку на перекрытия. А конструктивная схема большинства зданий, построенных еще в советские времена, на нее просто не рассчитана.

Выходом из такой ситуации становится монтаж разгружающей рамы П-образной формы, которая помогает в равномерном перераспределении веса устанавливаемых в нежилых помещениях оборудования и аппаратов относительно поверхности пола.

Разгружающая рама – это металлическая конструкция из сваренных между собой швеллеров или труб П-образного сечения, предотвращающая нижнее перекрытие от обрушения.

Проектная документация – основа перепланировки

Чтобы провести перепланировку нежилого помещения с затрагиванием несущих конструкций, необходим комплект проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки, который пошагово регламентирует все работы по частичному демонтажу и усилению стен и перекрытий.

Вариант 1. Перепланировка в многоквартирном доме.

Техническое заключение выдает организация, которая проектировала здание, либо ГУП МосжилНИИпроект, если разработчик дома в настоящий момент юридически не существует.   

Пример технического заключения ОАО МНИИТЭП

Пример технического заключения от ГУП МосжилНИИпроект

Проект перепланировки разрабатывает компания с допуском СРО.

Проектная документация требует согласования в территориальном Управлении Роспотребнадзора и Мосжилинспекции.

Вариант 2. Перепланировка в отдельном здании.

Техническое заключение о возможности проведения работ и проект перепланировки оформляет организация с допуском СРО.

Такая перепланировка согласуется с БТИ.

Заказать работы по резке дверных и оконных проемов вы можете по телефону, указанному на сайте. Мы также поможет с разработкой и согласованием проекта усиления для нежилого помещения. Звоните!

У вас вопросы по
алмазной резке?
Оставьте свой номер
и мы перезвоним вам.

Позвоните нам +7 (495) 799-25-62