Как показывает наша практика в проектировании перепланировок, размах, с которым она пройдет напрямую зависит только от финансовых возможностей ее владельцев. Редкий ремонт обходится без решительных действий, которые требуется предварительно согласовывать, достаточно часто перепланировка затрагивает не только простенки, но и несущие стены. В этой статье мы поговорим о прорезке проемов в несущих стенах и об особенностях мероприятия в домах различного типа.
Проем в несущей стене, фото:
Прежде всего стоит сказать почему мы говорим о прорезке проема, а не удалении стены целиком. Дело в том, что это запрещено строительными правилами и жилищным законодательством, так как демонтаж несущей стены может привести к плачевным последствиям вплоть до обрушения здания. Даже если вы найдете строительную бригаду, которая выполнит для вас такие работы, то согласовать это никак не получится, как и скрыть от контролирующих органов. Результатом этой авантюры станет восстановления планировки квартиры за свой счет, что отнимет немало времени, нервов и средств.
Санкции могут коснуться вас не только при полном демонтаже стены, но и при прорезке проема без предварительного согласования. Дело в том, что прорезка проема должна проводиться не в том месте где проем в стене покажется вам уместным, а только там, где его разрешит устроить автор проекта дома.
Как устроить прорезку проема в несущей стене
Если же вы хотите устроить прорезку проема в рамках закона, то перед началом работ нужно согласовать свои действия в Мосжилинспекции, а для этого потребуется собрать достаточно внушительный пакет документов главными из которых станут проект перепланировки и техническое заключение от автора проекта дома.
Техническое заключение вы сможете заказать только у автора проекта дома, подобные документы от частных проектных организаций, хоть и обойдутся несколько дешевле, но не помогут в качестве юридических документов. Автором большинства панельных домов в Москве является ОАО МНИИТЭП. Если же вы не можете установить (ввиду того, что организация прекратила существовать) автора проекта, то обращаться следует в ГУП МосжилНИИпроект.
Проект перепланировки разрабатывается на основании выводов технического заключения и его вы можете заказывать уже у частников, что позволит немного сэкономить. Главное в чем стоит убедиться при выборе проектной организации – наличие допуска СРО у компании. Также нелишним будет навести справки об опыте компании в проектировании, так как от корректности проекта будет зависеть срок согласования, да и строительной бригаде будет проще работать с внятным проектом.
Проем в несущей стене, фото:
Прорезка проема в домах различного типа
Почему мы говорим именно о резке, а не о пробивке, можете спросить вы. По нескольким причинам этот метод устройства проема в несущей стене более выгоден чем прочие. Во-первых, резка проема создает минимальное количество вибраций, которые могут повредить стену. Во-вторых, прорезка проема будет связана с меньшим количеством пыли и строительного мусора в процессе. В-третьих, кромка проема будет максимально ровной при резке, что позволит избежать излишних отделочных работ. И, наконец, вы сможете сэкономить время, так как более быстрого способа еще не было изобретено.
В зависимости от того, в каком доме вы проживаете, прорезка проема будет иметь те или иные отличительные характерные черты
Проем в стене в панельном доме, фото:
Так, например, в панельном доме толщина стен невелика и проем прорезается при помощи ручного бензореза или стенорезной машины, однако требует обязательного усиления неравнополочным уголком. Редкие исключения составляют только проемы на верхних этажах.
В кирпичных стенах прорезка проема связана со сложным усилением перед началом работ, так как простая прорезка проема может привести к обрушению кладки. В домах же монолитных толщина стен порой достигает полуметра, а потому стоимость работ будет напрямую зависеть от этого параметра.
Если вы запланировали ремонт с перепланировкой и прорезкой проема в несущей стене, то мы в свою очередь можем предложить вам услуги как при выполнении физических работ по резке проема, так и при разработке и согласовании проектной документации. Пишите нам или звоните по этим контактам.
