Расширение оконного проема

Ремонт квартиры редко вписывается в рамки косметических мероприятий и собственников квартир понять совсем несложно, ведь если вы морально подготовились к строительному мусору и многодневным неудобствам в своем жилище, то ограничиваться переклейкой обоев вряд ли получится, а аппетит, который приходит во время еды, подсказывает собственникам, что неплохо бы изменить конфигурацию помещений, что переводит ремонт в разряд перепланировок. Одним из наиболее частых мероприятий при ней является расширение оконных проемов и в этой статье мы поговорим о том, как сделать его без нарушений санитарно-технических и юридических требований.

Согласование расширения оконного проема

Поскольку расширение оконного проема относится к перепланировкам, то его в обязательном порядке нужно согласовывать в Мосжилинспекции. Главными документами для согласования являются техническое заключение и проект перепланировки. Проводить же расширение оконного проема без разрешения не стоит, так как скрыть проведение работ вряд ли удастся, а при их обнаружении вы не только заплатите штраф, но и рискуете столкнуться с необходимостью восстанавливать оконный проем в прежних границах (в случае, если проем расширен с нарушением строительных норм).

Если вы задумали расширение оконного проема в квартире, то прежде всего нужно уточнить – относится ли стена, которую вы планируете затрагивать к несущим конструкциям здания или нет – от этого будет зависеть проектная документация для согласования. Если стена не несущая, то потребуется разрабатывать техническое заключение о допустимости перепланировки у частной проектной организации, если же она несет общедомовую нагрузку, то придется обращаться за этим документом к автору проекта здания.

Техническое заключение, фото:

Обложка технического заключенияУсилия в организованных простенкахВыводы и рекоммендации технического заключения МНИИТЭПИспользованные правовые материалы

Автором большинства панельных домов в Москве является ОАО МНИИТЭП. Если же ваш дом был построен в начале-середине прошлого века, то автора проекта здания установить не получится и обращаться за техническим заключением в этом случае потребуется в ГУП МосжилНИИпроект.

Проект перепланировки вы можете заказать в любой проектной организацией с допуском СРО, в том числе и в нашей компании. Как правило, проектные организации предлагают свои услуги и при согласовании проектной документации.

Техническая сторона расширения оконного проема

После того как вы получите разрешение на расширение оконного проема (а занимает этот процесс около двух месяцев с учетом времени на сбор документов), можно приступать к ремонтно-строительным работам. Сразу стоит отметить, что если стена относится к несущим – потребуется ее усиление, а стало быть – и заполнение актов освидетельствования скрытых работ. Заполнять эти документы могут только представители строительной организации лицензированной допуском СРО, потому не стоит гнаться за дешевизной и связываться с непрофессиональными строителями – это может вылиться в проблемы на этапе приемки перепланировки.

Усиление проема уголком, фото:

Усиление из уголкаУголковое усиление проемаУголковое усиление проемаУсиление проема в стене неравнополочным уголкомусиление проема уголком

Расширение оконного проема реализуется с технической стороны способом который напрямую зависит от конструкции здания. Так для монолитных, блочных и панельных домов используют технологию алмазной резки, тогда как для расширения оконных проемов кирпичных домов иногда применяют и ударный инструмент. Отдельные умельцы используют перфораторы и при расширении окон в панельных домах, что зачастую противоречит рекомендациям проекта перепланировки, так как ударная нагрузка может повредить стеновую панель и вызвать ее растрескивание.

Метод алмазной резки предпочтительнее также по причине того, что работы при использовании режущего инструмента проведутся гораздо быстрее и с меньшим количеством строительного мусора. Также при использовании метода алмазной резки уровень шума значительно ниже чем при использовании ударного инструмента, а кромка проема гораздо ровнее и не требует таких усилий при отделке, как кромка, получившаяся в результате использования, например, отбойного молотка или перфоратора.

Если вы планируете расширение оконного проема и ищете организаций, которая могла бы с этим помочь, то всегда можете обратиться в нашу компанию. Мы не только выполним физические работы по расширению оконного проема, но и можем разработать и согласовать проект перепланировки. Пишите или звоните – будем рады помочь.

У вас вопросы по
алмазной резке?
Оставьте свой номер
и мы перезвоним вам.

Позвоните нам +7 (495) 799-25-62