Основной целью любого ремонта является улучшение или изменение внешнего вида помещений, а также создание таких условий, которые были бы максимально комфортны для проживания, отдыха или осуществления какой-либо деятельности.
Для того, чтобы объект недвижимости отвечал современным представлениям об удобстве и уюте и был в полной мере функционален, часто приходится затрагивать несущие конструкции здания. В основном к подобным действиям прибегают в случаях, когда необходимо сделать дверной проем в капитальной стене.
Как мы уже рассказывали в других наших публикациях, для устройства проема в несущей стене используют технологию алмазной резки, а выпиленный проем усиливают металлической рамой согласно утвержденному проекту перепланировки.
Но иногда случается, что проем необходимо сделать в стене, которая является ребром жесткости здания. А такие стены встречаются в абсолютно разных домах: панельных, кирпичных и монолитных.
Ребра жесткости – это продольные и поперечные стены здания (многоквартирного дома или нежилого отдельно стоящего строения), которые придают ему жесткость и дополнительную устойчивость к деформациям при внешних нагрузках.
Такие ребра усиливают прочность всей конструкции здания и сохраняют его от разрушения, поэтому им всегда уделяется повышенное внимание.
Если такая стена будет затронута, то последствия могут быть абсолютно непредсказуемыми. Разумеется, если речь идет о самовольном вмешательстве в данный конструктивный элемент постройки.
При согласовании перепланировки помещения с государственными инстанциями воздействие на ребро жесткости не несет никакой опасности. Конечно, при условии, что мероприятия по резке проема и усилению ребер жесткости проводятся лицензированной компанией, имеющей все необходимые допуски к работам.
Для согласования перепланировки с устройством проема в стене, являющейся ребром жесткости здания, необходима разработка двух основополагающих документов:
- технического заключения, которое подтвердит, что проведение перепланировки возможно;
- проекта перепланировки с разделом по устройству и усилению проема, в котором будут отображены новые планировочные решения.
Техническое зааключение от МНИИТЭПа по усилению проема
Техническое заключение от ГУП МосжилНИИпроект
В других статьях мы уже говорили о том, что из себя представляет проект усиления. Однако усиление ребер жесткости имеет свою особенность. Заключается она в следующем: помимо монтажа П-образной рамы на место вырезанного фрагмента несущей конструкции, берут в металлические обоймы оставшиеся участки стены – простенки и надпроемную часть. Благодаря этому сохраняется прочность и жесткость всей стены.
Пример усиления ребер жесткости:
Для усиления ребер жесткости используются металлические профили – швеллеры и уголки, к котором привариваются стальные полосы (хомуты). Количество профилей и схема их монтажа указываются в проектной документации.
Если вам при перепланировке квартиры или нежилого помещения требуется усиление ребер жесткости, то наш многолетний деловой партнер – ведущее проектное бюро Москвы – разработает для вас проект перепланировки и поможет его согласовать со всеми государственными службами.
Мы в свою очередь оформим техническое заключение на перепланировку и выполним физические работы по алмазной резке проема и усилению стены в полном соответствии с утвержденным проектом. Все разрешительные документы у нас в полном порядке.
